1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 '성주동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1) 및 인접필지에 걸쳐 후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 이 중 제시외 건물(ㄱ)은 일반건축물대장상에 등재되어 있습니다. (별첨 일반건축물대장등본 참조.)
공부와의 차이 기호(1)의 토지대장상 지목은 &quot;전&
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
538만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,763만원
평당 감정가(대지면적 기준)
529만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
천선동 전 경매 2026타경10088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,376만원의 10%인 약 538만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,763만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,376만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 529만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (3일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10088 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10088/1/사진/0.jpg?w=512)