1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울한산중학교" 북측 인근에 위치한
도시형생활주택(단지형다세대) 내 5층 501호로서, 주변으로는 다세대, 단독, 아파트,
주상용, 근린생활시설, 업무용 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 550m 거리에
지하철5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재타일붙임, 금속판넬 등
창호 : PVC섀시 등
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근생 1개동(공부상 2호/10세대)의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(2014-06-25), 교육환경보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,990만원
자주 묻는 질문
둔촌동 다세대 경매 2024타경63844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,920만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,990만원입니다.
2024타경63844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경63844 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경63844/1/사진/0.jpg?w=512)