1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스 텔, 지식산업센터 및 공장 등이 소재하여 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본 건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내의 제10층 제1027호이며, (사용승인 : 2020.5.4.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 도시가스에 의한 난방, 승강기, 지하주차장 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(공부 상 : 381개 호, 주차 307대, 용적률 419.98%) 건부지임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 40미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,681만원
자주 묻는 질문
남촌동 오피스텔 경매 2026타경500253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,851만원의 10%인 약 485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,396만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,851만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,681만원입니다.
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