2025타경510216 [1] 물건 사진

남촌동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층801호 (2025타경510216 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 49.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,289만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층801호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 600만원
최저매각가격5,194만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.75㎡
대지면적6.79㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일1억 600만원유찰
22026-05-01매각기일7,420만원변경
32026-05-06매각기일7,420만원유찰
42026-06-09매각기일5,194만원유찰
52026-07-10매각기일1억 600만원유찰
62026-08-11매각기일7,420만원유찰
72026-09-14매각기일5,194만원매각
82026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 남측에 위치한 제이케이루체스타지식산업센터 제8층 제801호로서 인근은 공장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 8층 801호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.05.04) 외벽 : 커튼월, 오르타르위 페인팅 마감, 석재 마감 등. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공장, 오피스텔 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건필지 남동측 광로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,194만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
남촌동 오피스텔 경매 2025타경510216 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,194만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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