1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 병암리 소재 ""신양삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
경지정리된 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측 및 남동측의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이 공부상 지목이 답이나, 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,621만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,967만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
생극면 답 경매 2025타경1425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,208만원의 10%인 약 1,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,967만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,326만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,208만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경1425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.