2026타경30411 [1] 물건 사진

장기동 다가구주택 경매 — 경기도 김포시 장기동 1871-3 (2026타경30411 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 1871-3
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 4,414만원
최저매각가격18억 4,414만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적544.16㎡
대지면적307.8㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일18억 4,414만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 10미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,441만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,120만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

장기동 다가구주택 경매 2026타경30411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 4,414만원의 10%인 약 1억 8,441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,414만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 4,414만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 544.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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