1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 근거리에 서울지하철 1호선 "도화역"이 소재하는 등 대중교통이용 편익정도는 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1995.07.01.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌치장마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 2필1단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
652만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
도화동 다세대 경매 2025타경513940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,600만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 652만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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