금천면 대지 경매 — 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 606 (2026타경30713 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 606
용도대지 (도로) · 토지
감정가6억 6,855만원
최저매각가격6억 6,855만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
대지면적6532.6㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일6억 6,855만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 '내상마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 전원주택단지 등으로 형성된 근교농촌지대를 이룸. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 완경지지대에 조성한 전원주택단지내 토지로 기호1-3),6) 주거나지 기호4),5),7),8)은 전원주택단지내 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) 남측과 동으로 노폭 약 6미터 도로, 서측으로 소폭의 마을진입로와 접함. 기호2) 서측으로 노폭 약 6미터 도로, 북측으로 소폭의 막다른 도로와 접함. 기호3) 서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역(비상)임. 기호4) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역(비상)임 기호5) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역(비상), 비행안전제3구역(비상)임. 기호6),8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 비행안전구역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,685만원
평당 감정가(대지면적 기준)34만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

금천면 대지 경매 2026타경30713 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,855만원의 10%인 약 6,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,855만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,855만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6532.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30713 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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