1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현3리절골경로당"" 동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리에 지방도인 별빛로가 소재하는 등 제반교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,3) : 남서측 하향 완경지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 2필 일단지
의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 남서측 하향 완경지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의
토지로서, 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,3) : 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 별
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 95만원
평당 감정가(건물면적 기준)
638만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
자양면 단독주택 경매 2025타경1002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,421만원의 10%인 약 1,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 95만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,431만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,421만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1002 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1002/1/사진/0.jpg?w=512)