금구면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제1동 (2025타경851 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제1동
용도근린시설 (답, 도로, 유원지, 전) · 업무상업시설
감정가22억 6,964만원
최저매각가격15억 8,875만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적557.67㎡
대지면적32452㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일53억 759만원유찰
22026-06-22매각기일37억 1,531만원유찰
32026-08-10매각기일22억 6,964만원유찰
42026-09-28매각기일15억 8,875만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 용지면 부교리 소재 ""모다아울렛"" 남동측 인근에 위치하며 주위는, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호3) :부정형 토지로서 자연림 상태입니다. 기호4) :부정형 토지로서 유원지 건부지입니다 기호5) :부정형 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호6) :부정형 토지로서 ""전""이나 조경수목등이 소재합니다. 기호7~10) :부정형 토지로서 ""도로"" 상태입니다. 인접 도로상태 기호3) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호4~6) :서측 도로에 접합니다. 기호7~10) :현황 ""도로""상태입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호3,7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육금지구역. 기호4,~9) :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역. 기호10) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육금지구역, 농업생산기반정비사업구역, 준보산지. 제시목록 외의 물건 기호4, 6) 지상에 조

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,887만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)11억 1,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,345만원

자주 묻는 질문

금구면 근린시설 경매 2025타경851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,875만원의 10%인 약 1억 5,887만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 1,212만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,964만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,875만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 557.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,345만원입니다.
2025타경851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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