1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 「청운초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있어 주변환경은 보통인 편입니다.
교통상황 김제시 금구면 외곽에 위치하고 본건까지 제반 차량 접근은 곤란하며, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태 기호1,3)은 부정형, 기호2)는 사다리형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며, 기호 1,3)은 일단의 전, 기호 2)는 묵전 상태입니다.
인접 도로상태 각 토지는 맹지상태로서 인접 농로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 각각의 토지는 생산관리지역, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3) 토지는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 기호 3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 &
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,525만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
금구면 임야 경매 2026타경319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,253만원의 10%인 약 2,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,253만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,253만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6475㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경319 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경319 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경319/3/사진/0.jpg?w=512)