1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "김제종합버스터미널"남서측 인근에 위치하며, 주위환경으로 남동측으로 접한 왕복4차선 도로를 연하여 사무소, 의원, 커피전문점, 음식점 등의 각종 근린생활시설이 밀집된 노선상가지대로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 구분건물 전체는 남동측으로 김제시 일반버스가 운행 되는 왕복 4차선의 도로에 접 함에 따라 도로연계계통이나 구조와 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편 리한 편 입니다.
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 제1동 1층 제102호와 104호로서 외 벽 : 판넬 붙임 및 연와조적 마감 등 내 벽 : 합판위 페인트 칠하기 등 기타 인테리어 마감 바 닥 : 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창
이용상태 기호 1,2)는 각각 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 화재 탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,393만원
평당 감정가(건물면적 기준)
821만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
요촌동 근린시설 경매 2026타경93 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,990만원의 10%인 약 3,199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,393만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 184㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경93 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.