1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 황산동에 소재하는 ‘봉산마을’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로, 주위는 농경지, 농촌주택, 임야 등이 혼재합니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 간선도로 등과의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 평지로 창고 등(공부상 축사 등)의 건부지로 이용 중이고, 일련번호 3 : 부정형의 평지로 도로 등으로 이용 중이며, 일련번호 4 : 부정형의 평지로 제조업소, 주택 및 사무실 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 일련번호 1,4의 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 일련번호 1의 공부상 지목은 &apos;목장용지&apos;이나, 현황 &
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
137만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
황산동 공장 경매 2026타경30541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,816만원의 10%인 약 6,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경30541 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30541/1/사진/0.jpg?w=512)