1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 옥산동 소재 "진주아파트" 북측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 716번지방도(동서로)와 일부 접하나 서측으로 접하는 왕복2차선(옥산길) 도로를 통하여 출입함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반 평탄한 '마트주차장'으로 표시되어 있으나 마트와이 사용계약이 종 결되어 무관리중인 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 바닥에 주차장용도의 아스콘포장이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가 하였음.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,388만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
옥산동 대지 경매 2026타경30235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,982만원의 10%인 약 198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,388만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,045만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,982만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30235 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30235/1/사진/0.jpg?w=512)