1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재 '성덕치안센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호2): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호2): 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호2) 지상에 타인소유(소유자: 강순옥)로 조사되는 제시외 가정용 태양광발전설비(약 3kw)가 소재함. - 본건 토지 기호2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 저온창고 1동이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
평당 감정가(건물면적 기준)
52만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
성덕면 단독주택 경매 2025타경32028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 972만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 972만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 972만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32028의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.