1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 ""성균관대학교 인문사회과학캠퍼스"" 남동측
인근에 위치함.
주위는 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에
""지하철 4호선 혜화역""이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 지하층 비03호로서
외벽:돌붙임 및 몰타위페인트마감 등.
내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시창호임.
이용상태 1997.03.21일자로 사용승인되고,
방2,거실/주방,욕실,창고,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스보일러에의한 개별난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100693 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
848만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,935만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,775만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
명륜1가 다세대 경매 2025타경100693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,479만원의 10%인 약 848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,935만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,479만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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