1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 무동리 소재「수구촌마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 조림, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 포장농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상,
보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 연고미상의 분묘 약11기가 소재함.
본건 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""묘지 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 지적도면에 의한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
737만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가사문학면 전 경매 2025타경32416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,053만원의 10%인 약 105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 737만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,672만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,053만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1352㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.