1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 시장 등이 혼재되어 있는 금산인삼국제시장내 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 철거된 상태임. 창호 : 샷시창호(일부 철거된 상태)
이용상태 본건은 근린생활시설(공실)로 내부 인테리어 중단된 상태임.(후첨 "사진용지"참고)
설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비,전기설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있으며, 본건 내부는 기존 설비 등이 철거된 상태로 별도의 연결공사를 요함.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건은 동측의 포장도로에 접하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,731만원
평당 감정가(건물면적 기준)
219만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
금산읍 근린시설 경매 2025타경3881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,331만원의 10%인 약 2,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,731만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,331만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1591.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 219만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3881의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.