1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 오암리 소재 '오촌마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호 2)전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 '두무실마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 묘지 등지 혼재하는 지역임.
교통상황 기호 1)까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호 1)근거리까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호 1,2)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
668만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
관촌면 전 경매 2025타경31541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 954만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 668만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,781만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 954만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경31541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.