1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 임실군 임실읍 현곡리 소재 현곡저수지 북동측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 산간임야지대임.
교통상황 남측근거리에 임실읍에서 운암 학암으로 통하는 군도가 통과하나 본건까지는 차량진입이 어려워 일반적인 교통편은 다소 불편합.
형태 및 이용상태 기호1)은 세장형이고 기호2,3)은 부정형의 토지로서 남향 및 서향 중경사지 임야임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역(2024-07-26), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(죽림암)<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>해당지번 중 118㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,231원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
임실읍 광천지 경매 2026타경30506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,553만원의 10%인 약 1,555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,553만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,553만원, 감정가의 100% 수준입니다.
광천지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 82512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,231원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30506 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30506/1/사진/0.jpg?w=512)