1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 소재"비아울마을"남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지역 자연부락 주변 농경 및 임야지대입니다.
교통상황 본건 토지 북서측으로 주변지역을 연결하는 간선도로가 지나고 있어 제 지역으로 접근성 무난하며 본건까지 차량접근 가능합니다.
형태 및 이용상태 북서측을 지나는 인접도로보다 다소 저지 및 경사지에 위치하는 부정형 형상의 토지로 전 및 묵전, 도로 및 도로법면, 남측 일부는 인접지와 일단으로 답 등으로 이용되는 것으로 목측되나 정확한 경계확인을 위해서는 경계측량 등의 조치가 필요합니다.
인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 2차선 포장도로에 접하고 있으며, 본건 토지 내부로 주변 농경지에 진입하는 농로가 통과하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2024-07-26) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
315만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
삼계면 임야 경매 2026타경30525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,155만원의 10%인 약 315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,155만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,155만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (4일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30525 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30525/1/사진/0.jpg?w=512)