1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택 및 연립주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 도시개발구역
내 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 "소성로" 및 "매소홀로" 로변에 버스정류장이
소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 4월 19일]
이용상태 "다세대주택"으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비, CCTV설비, 도시가스시설 및
난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건이 소재하는 환지전 토지인 "문학동 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경14383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,456만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,504만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
문학동 다세대 경매 2024타경14383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,366만원의 10%인 약 1,637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,456만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,366만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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