1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본원초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대
체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 중 4층 401호로서,
외벽 : 대리석 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상 물건 남측으로 포장도로(폭 약 6m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도
권
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52473 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,317만원
평당 감정가(건물면적 기준)
769만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경52473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,595만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,317만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 769만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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