1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "" 본오초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주변은 노선 밀집상가와 그 후변에 대규모 아파트 단지로 형성된 주상복합지대로서 환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조3층 중 2층 202호이며
외벽: 화강석,드리이빗트마감
내벽: 페인트마감
창호: 철제틀 이중유리
이용상태 페문으로 인해 자세히 알 수 없으나 병원 등으로 이용되었던 것으로 추정되나 현재 공실임
설비내역 대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 인접도로와 평탄하며 전체적으로 근린생활시설및 다세대 주택으로 이용 중임.
인접 도로상태등 소로와 중로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52844 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,269만원
평당 감정가(건물면적 기준)
955만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경52844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 384만원의 10%인 약 2,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,269만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 384만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 955만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52844의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.