1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 산청군 산청읍 내리 소재 '성심원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 대상물건 1),2): 완경사지내 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중입니다
인접 도로상태 대상물건 1) 동측으로 약 4미터 시멘트 포장도로와 접합니다.
대상물건 2) 지적도상 맹지이나 , 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건 1),2):
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-
11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
678만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,747만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
산청읍 임야 경매 2025타경30859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,781만원의 10%인 약 678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,747만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,242만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,781만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9015㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.