차황면 묘지 경매 — 경상남도 산청군 차황면 철수리 산26-1 (2024타경33053 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 산청군 차황면 철수리 산26-1
용도묘지 (임야) · 토지
감정가9억 4,108만원
최저매각가격1억 6,527만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
대지면적209114㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일9억 4,108만원유찰
22025-11-24매각기일7억 5,286만원유찰
32026-01-12매각기일6억 229만원유찰
42026-03-09매각기일4억 8,183만원유찰
52026-04-13매각기일3억 3,728만원유찰
62026-06-01매각기일2억 3,610만원변경
72026-08-24매각기일2억 3,610만원유찰
82026-09-28매각기일1억 6,527만원예정
92026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 양전리 및 차황면 철수리에 각각 소재하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호(1),(2) : 본건 주변으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 관내 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(3) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 관내 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(4) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능하며 관내 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건의 하단부는 북측하향의 급경사의 자연생 입목이 자생하는 임야이나, 상단부는 개발행위허가서상 동식물관련시설부지 조성을 위하여 토목공사 중단된 부지임. 기호(2) : 본건은 부정형의 북측하향의 급경사 토지로서, "자연림"임. 기호(3) : 본건은 부정형의 서측하향의 토지로서, "자연림"임. 기호(4) : 본건은 부정형의 서측하향의 완경사지인 토지로서, "자연림"임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 본건 남측, 북측

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경33053 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,653만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 3,221만원
평당 감정가(대지면적 기준)1만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

차황면 묘지 경매 2024타경33053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,527만원의 10%인 약 1,653만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,221만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,108만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,527만원, 감정가의 18% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 209114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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