1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측
근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야
등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통
여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인
임야 상태의 토지임.
기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임.
기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임.
인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,013만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
왕징면 잡종지 경매 2024타경82608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,447만원의 10%인 약 145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,013만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,610만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,447만원, 감정가의 17% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2327㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경82608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.