1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 '삼성SDI' 북측 인근에 소재하며, 주위는 공단 및 중,소규모 공장, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내, 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 2024.01.29.) 외벽 : 강화유리 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 페이팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창 등입니다.
이용상태 일반건축물대장등본상 공장(지식산업센터-업무형)입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 부정형의 공업용 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-770)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,366만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,563만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,842만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
성성동 공장 경매 2026타경10054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,662만원의 10%인 약 1,366만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,563만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,662만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.