1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "영광군수협 수산물 종합물류센터" 동측 인근에 위치하고
주위는 상업용, 주상용, 공업용 및 나지 등이 소재한 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 중
제1층 제101호 외 14개호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
바닥 : 에폭 시 및 타일 등 마감.
이용상태 기호(1-가)-(4-라) : 냉동창고
기호(5-마)-(15-거) : 소매점
(*기호(8-아)는 공부상 단독주택이나, 현황 소매점임.)
설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 수전설비 등이 되어있으며, 일부 기호(1-가)-(4-라)는 냉동설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 상업용(냉동창고 및 소매점)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 주변으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임.
공부와의 차이 기호(8-아)는 공부상 이용상황이 "단독주택"이나,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 782만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 5,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
503만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
법성면 판매시설 경매 2024타경8797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 7,816만원의 10%인 약 2억 782만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 5,471만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 6,880만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 7,816만원, 감정가의 70% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1949.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경8797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.