1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 영광군 영광읍 단주리 소재 영광스포티움 북서측 근거리에 위치하며
부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 읍소재지 외곽 농촌지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 읍소재지 외곽 농촌지역에 소재하여 일반적인
교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 인접지(산36번지 일부)와 경계 구분없이 일단의
전으로 이용중임.
인접 도로상태 번호(1) 남서측으로 폭 약5m정도의 콘크리트포장도로와 접함.
번호(3) 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약2m 정도의 콘크리트포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육
제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육
제한구역(양,사슴,말,소,젖소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32715 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,446만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
영광읍 임야 경매 2025타경32715 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,065만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,446만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,610만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,065만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1182㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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