1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 염산면 봉남리 소재 ""양일마을"" 남측 인근에 위치하며,
인근은 농경지 및 자연촌락 등이 혼재하고 있는 순수경지정리지대임.
교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 공히 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 경지정리답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1)은 동측 및 북으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장농로, 일련번호(2),(3) 각 토지는
동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),
닭,오리,메추리,개,돼지),농업진흥구역,소하천구역(양일천_소하천구역),소하천예정지
(양일천_소하천구역예정지)
일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),
닭,오리,메추리,개,돼지),농업진흥구역
일련번호(3) : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),
닭,오리,메추리,개,돼지),농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,362만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
염산면 전 경매 2025타경32592 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,624만원의 10%인 약 2,362만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,624만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,624만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9252㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32592 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32592 [6] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32592/6/사진/0.jpg?w=512)