1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 드이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
676만원
평당 감정가(건물면적 기준)
519만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼산동 다세대 경매 2025타경512419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,760만원의 10%인 약 676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,760만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,760만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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