2025타경513381 [1] 물건 사진

연수동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 217동 18층1801호 (2025타경513381 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 217동 18층1801호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,100만원
최저매각가격3억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적59.59㎡
대지면적32.6㎡
준공연도32년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일3억 6,100만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '원인재역(인천 1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진˙출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(원인재역, 인천1호선/수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지1/22층 건물 내 제217동 제18층 제1801호로서, (사용승인일 : 1995.02.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 아파트(방3, 화장실, 주방, 거실 등)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급˙배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 생활편익시설, 근린생활시시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,003만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

연수동 아파트 경매 2025타경513381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,100만원의 10%인 약 3,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513381 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기