1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 5층 502호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
창호: 샷시창호.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 공동주택(오피스텔, 아파트) 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 본건 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2823 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,501만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,079만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
신정동 오피스텔 경매 2024타경2823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,573만원의 10%인 약 1,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,501만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,573만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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