2025타경11783 [1] 물건 사진

신정동 단독주택 경매 — 울산광역시 남구 신정동 455-25 (2025타경11783 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 남구 신정동 455-25
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 2,441만원
최저매각가격2억 8,277만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적211.64㎡
대지면적87.3㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일8억 2,441만원유찰
22026-07-02매각기일5억 7,709만원유찰
32026-08-06매각기일4억 396만원유찰
42026-09-10매각기일2억 8,277만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 . 교통상황 . 형태 및 이용상태 . 인접 도로상태 . 토지이용계획 및 제한상태 . 제시목록 외의 물건 . 공부와의 차이 . 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,441만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,277만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 211.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
2025타경11783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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