1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "개운초등학교 " 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택)으로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다중주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급.배수설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 전세권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 8명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2024-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
8명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,876만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 7,004만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,483만원
자주 묻는 질문
종암동 단독주택 경매 2025타경105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,755만원의 10%인 약 5,876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,004만원(감정가의 33%)입니다.
말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 전세권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 8명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경105 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경105/1/사진/0.jpg?w=512)