1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "(건물)감정평가요항표" 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사징크 및 기와지붕) 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.06.02)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건의 이용구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 직접 조사하지 못하고 현장조사 및 탐문조사 결과 현황 단독주택으로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,745만원
자주 묻는 질문
능평동 단독주택 경매 2024타경72259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,042만원의 10%인 약 3,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,229만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,079만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,745만원입니다.
2024타경72259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.