1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 (통칭)"가일마을" 남동측 인근에 위치하며
부근 일대는 공장, 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 및 제반
입지조건 대체로 보통임.
토지의 상황 가) 형태 및 이용상황
기호(1),(3): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의
토지로서, 전임.
기호(2),(5): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의
토지로서, 전임.
기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 도로
임.
기호(6): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로
서, 전 및 일부 도로임.
기호(7): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 도로임.
기호(8): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의
토지로서, 공업
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,565만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,955만원
평당 감정가(건물면적 기준)
278만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
화산면 공장용지 경매 2024타경121708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,649만원의 10%인 약 6,565만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,955만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,398만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,649만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2276.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경121708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경121708 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경121708/1/사진/0.jpg?w=512)