1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 '진접역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 서재, 드레스실 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선 및 북측 왕복3차선 포장도로에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,982만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 874만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,657만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
진접읍 아파트 경매 2025타경72695 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,820만원의 10%인 약 2,982만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 874만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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