1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리에 소재하는 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서(사용승인일:2009.10.09)
외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
기호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제22층 제2201호로서(사용승인일:2009.10.09)
외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 기호(가), (나) 공히 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)
설비내역 기호(가),(나) 공히 위생 및 급배수시설되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,197만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
자주 묻는 질문
진접읍 아파트 경매 2024타경85724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,710만원의 10%인 약 3,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,197만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경85724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경85724 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경85724/1/사진/0.jpg?w=512)