1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동에 소재하는 "원주시농산물 도매시장" 남측 인근에 위
치하는 "봉화산벨라시티 제108동 제5층 제502호"로서, 주위는 대체적으로 아파트 및 소규모
근린생활시설 등으로 형성된 아파트 지대임.
교통상황 본 건까지 단지 내 도로를 통하여 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제
반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 중 제5층 제502호로서,
- 외벽: 몰탈페인팅, 인조석마감 등,
- 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
- 창호: 플라스틱 프레임 마감 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.(상세 이용내역은 후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.)
설비내역 승강기, 지하주차장, 위생 및 난방시설, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 간선도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(단계 도시개발구역), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-07
-08)(접합), 중로1류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3468 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,315만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
단계동 아파트 경매 2024타경3468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 790만원의 10%인 약 2,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,553만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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