1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1,3) 철근콘크리트구조 평스라브(일부경사)지붕 단층 건으로
외벽: 외단열 미장 및 징크판넬 등 마감
내벽: 페인팅, 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감
창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임.
기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 3층 건으로
외벽: 외단열 미장 및 페인팅 및 징크판넬 등 마감
내벽: 페인팅, 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감
창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1,3) : 단독주택(다가구주택)
기호(3) : 제2종근린생활시설(현황 1층 : 사무실, 보일러실 등, 2,3층: 주택)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
공부와의 차이 기호(2) 2,3층은 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(2)는 등기사항전부증명서 및 의뢰서상 면적과 일반건축물 대장상 면적이 상이하여 현황 파악을 통하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음.
- 별첨 "사진용지"와 같이 대상건물 인근 지상에 관정이 소재하나 낙찰후 그 사용여부가 불분명하므로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경405347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)
362만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
지정면 근린시설 경매 2024타경405347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,598만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,519만원(감정가의 4%)입니다.