1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리에 소재하는 "큰양아치" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 국도
주변의 산림지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사지세로서 "임야" 임.
인접 도로상태 북동측 일부가 콘크리트 포장세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
179만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
귀래면 임야 경매 2024타경406258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 255만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 179만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,430만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 255만원, 감정가의 6% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1926㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경406258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경406258 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2024타경406258/1/사진/0.jpg?w=512)