1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용호초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5미터 내외 접함,
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역.교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층건 주택으로서
외 벽: 시멘트보드 및 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일마감
창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태 일반건축물대장상
1층;제2종근린생활시설(사무실)
2층;단독주택
설비내역 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 귀제시목록상 건물 1층은 74.55
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,813만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,458만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용호동 근린시설 경매 2025타경632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,133만원의 10%인 약 5,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경632 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경632/1/사진/0.jpg?w=512)