1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 토지에의 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약7~8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하는 외에 서측으로도 현황
세로(불)의 골목길이 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 35m 최고높이 42m)
<건축법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상
·본건 토지의 면적, 위치, 경계, 용도지역등은 귀 평가명령서와 토지대장 및 지적도
등본, 토지이용계획확인도면등
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,338만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,379만원
자주 묻는 질문
용호동 대지 경매 2025타경5343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,912만원의 10%인 약 6,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,338만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,351만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,912만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,379만원입니다.
2025타경5343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5343 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5343/1/사진/0.jpg?w=512)