1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재한 상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2005. 03월경에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층
지상14층건 공동주택, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건물 내의 11층1130호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 복합판넬 붙임 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 1단지인 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 업무시설,
제1.2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33863 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
221만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,548만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,228만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경33863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,212만원의 10%인 약 221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,548만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,212만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (42일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33863의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.