1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재‘신영초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 15미터 및 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경4675 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,656만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,968만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
대림동 다세대 경매 2026타경4675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,320만원의 10%인 약 2,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,656만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,968만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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