1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경산시 진량읍 선화리 소재 '진량영호맨션' 제102동 제7층 제707호로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 차량출입 원활하며, 기타 교통시설의 이용 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제20층건 중 제7층 제707호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 샤시이중창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 부정형 토지로 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터의 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진7)(접합),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집8
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
359만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
진량읍 아파트 경매 2025타경10209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,185만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,230만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,185만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.