1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호인터체인지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서 경작조건 등을 고려할때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 전임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건 토지상에는 비닐하우스 2개동이 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,756만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,290만원
평당 감정가(대지면적 기준)
124만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
금호동 전 경매 2025타경9925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,557만원의 10%인 약 1,756만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,290만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,188만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,557만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1365㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.