1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 대잠동 소재 ""이동우방파크빌"" 105동 505호로서 인근은 학교,
대단지아파트, 근린생활시설등이 소재하며 환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 제반교통사정은 대체로 편리한편임
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브 지붕 19층건으로
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 바닥재 및 타일 마감
창호: 샤시창호임
이용상태 아파트로 이용중임
설비내역 급배수 위생설비, 배수설비, 난방설비,승강기 설비되어있음
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 , 아파트부지로 이용중임
인접 도로상태등 남측으로 약 35 미터 폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함)
가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역,
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
716만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
대잠동 아파트 경매 2025타경3724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,880만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.